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商业街部分,商业街要注意到街上的小车,大型商场的配套设施,停车场,人来人往,商场的广告海报等,这些细节也决定了成败,处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。
环境部分,环境非常之大,值得注意的地方很多。道路地面,树林林荫,野外公园,湖、凉亭、健康通道等,环境的铺地根据项目要求,有些实体楼盘的地面有雕刻的;绿化要尽量造得逼真一点,树林有高低,有不同的品种;湖面的波纹效果,现在外国公司发明一种水循环的装置,可以加入到真个沙盘当中,配合灯光效果,打造波光粼粼的感觉。
按工商管理机关要求,开发商运用模型时,需注明"模型"字样。因为沙盘模型仅供参考,当你在买房子看沙盘的时分,要断定的是沙盘是不是依据实践规划作出来的,这就需求看沙盘的份额尺度。而经过沙盘的份额尺度,除了能断定沙盘能否依据实践方案份额制造,还能够按份额尺度能够算出实践尺度,比方楼间距、收盘区域及楼栋朝向等。
而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,购房者要问一下小区内交通用什么代步,怎样规划小区的车行、人流等。咱们能够经过沙盘图来清楚路途的散布状况,结合当地的状况,看清楚车辆出行是否便利,小区有几个出入口,出入口与哪些交通干道相连,这些都能够从沙盘中体现出来的。